篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
888萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
29.85坪 建物登記
參考單價 29.75 萬/坪
主建物面積21.91 坪
樓別/樓高2樓 / 11樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式無
鄰近學校市立南崁國小,南崁國中
鄰近公園羊稠坑步道
生活機能南崁市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於家有學齡兒童的自住買家而言，具備相當高的購買價值。其最大的亮點在於「南崁國小一樓距離」的學區優勢，能大幅減輕家長的接送負擔，加上周邊商業機能成熟，生活便利度極高。總價 888 萬的價格在該區域屬於合理範圍，適合預算有限但重視學區與交通的族群。
然而，購買前需考量屋齡 31 年及2 樓低樓層的影響。這可能會導致銀行貸款評估較低，且低樓層在隱私與採光上較無優勢。此外，由於不含車位，買家需額外規劃停車方案及預算。若能接受老屋可能需要進行內部翻新，並確認貸款條件符合預期，這是一棟兼具實用與生活機能的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
