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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1288萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
29.907坪 建物登記
參考單價 43.07 萬/坪
主建物面積13.125 坪
樓別/樓高5樓 / 19樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積1.267 坪
共同使用15.515 坪
土地面積4.52 坪
電梯有
管理方式保全公司
鄰近學校大潭國小、沙崙國中
鄰近公園臺南市公一公園
生活機能三井outlet
附近交通高鐵台南站、沙崙火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「通勤族」、「年輕小家庭」或「投資者」而言值得考慮**，但不適合對居住空間有極高要求的族群。
主要理由在於其地段與交通優勢顯著。坐落於高鐵特區核心，享有雙鐵轉乘便利，且對面即為三井 Outlet，生活機能成熟，非常適合需要往返都會區或依賴大眾運輸的買方。此外，屋齡僅 10 個月的新成屋品質較有保障，搭配 K12 學區資源，對於重視生活便利度與未來發展性的購屋者具有吸引力。
然而，買家需審慎評估1288 萬的總價負擔與29 坪兩房的居住密度。由於單價偏高且同區域新案供給可能競爭激烈，建議在決定前比較同區其他案價，並確認自身財務能否承受高總價下的長期房貸壓力。若您追求低門檻的自住房屋，此物件價格稍顯高昂；但若重視地段與增值潛力，則是一個具備潛力的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
