這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台東縣台東市新展街，社區為東方大鎮，建物面積約 40.88坪。

刊登總價 708 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1412222）聯絡柯妮亞（0966627601），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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台東房產買賣大鎮有車位稀有大坪數四房

台東縣台東市新展街

708萬總價

4房(室)2廳2衛格局

40.882坪建物登記

參考單價 17.32 萬/坪

主建物面積26.99 坪

樓別/樓高3樓 / 7樓

屋齡 30 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位機械式車位

車位描述7034

詳細資訊

社區東方大鎮

附屬建物面積3.21 坪

共同使用10.682 坪

土地面積7.18 坪

電梯有

管理方式社區守望亭

管理費2044 元/月

鄰近學校光明國小新生國中

鄰近公園台東糖廠文創園區

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地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

柯妮亞

傳廣加盟店

經紀業名稱嘉家不動產經紀有限公司

證號(111)登字第412155號

專業品質

服務態度

0966627601 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買：

若您是以自住為主要考量，且對居住空間品質有較高需求，此物件值得列入考慮。

主要理由：

實用性與預算平衡：在台灣市區，以 708 萬的總價買到 40 多坪且附車位的四房，性價比極高。對於預算有限但需要足夠空間的大家庭來說，這是難得的切入點。
居住便利性：學校與公園都在步行範圍內，生活機能完善，尤其適合有子女就學需求或喜歡文藝氛圍的買家。
需注意風險點：由於屋齡已達 30 年，建議買方在簽約前務必確認水電管線、防水狀況及房屋結構安全。若預算允許，建議預留部分資金進行空間翻新，不僅能提升居住舒適度，也能延緩房屋老化的負面影響。若純粹作為投資炒作，此物件可能因屋齡因素導致流動性較低，較不推薦。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

台東房產買賣 大鎮有車位稀有大坪數四房

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