篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2588萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
35.176坪 建物登記
參考單價 73.57 萬/坪 原價 2688 萬
主建物面積19.898 坪
樓別/樓高10樓 / 15樓
屋齡 12 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
影音專區
管理方式管理員(警衛)
管理費2286 元/月
鄰近學校修德國小、明志國中、三重高中
鄰近公園中山藝術公園、過圳公園、新北大都會公園
生活機能光明公有市場、連鎖生鮮超市
附近交通捷運菜寮站、捷運三重站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合自住家庭，進場需審慎議價
此物件對於重視生活品質、子女教育及通勤效率的家庭買家而言，具備相當高的吸引力。其核心價值在於「三重黃金地段」結合「明星學區」，加上方正且坪效高的三房格局，能有效滿足家庭居住需求。此外，管理費低廉是明顯的居住優勢。
然而，建議買家需特別留意兩點：首先，房源標題與實際用途（土地廠房 vs 住宅）的描述存在落差，看房時務必確認權狀內容以確保無稅務或法規隱憂；其次，每坪 76.42 萬的單價在周邊市場屬於高標，建議以當前市場行情進行議價，以確保投資效益。若價格能透過議價調整至合理區間，此屋值得入手作為長期自住選房。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
