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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1600萬 總價
3房(室)3廳1衛 格局
56.1坪 建物登記
參考單價 28.52 萬/坪
主建物面積56.1 坪
樓別/樓高1樓 / 1樓
屋齡 36 年
法定用途住工用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位平面式車位
車位描述門口停車
詳細資訊
土地面積252.3 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校壽豐國小平和國中
鄰近公園中山公園
生活機能壽豐全聯社統冠大賣場
附近交通壽豐火車站統聯客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於有「住家 + 工作室」或「大儲物需求」的買方而言，具有相當吸引力。1600 萬的總價在壽豐市區能取得兼具居住與大量倉儲空間的鋼骨透天，單價合理且生活機能成熟，是其主要賣點。
然而，買房者需特別注意以下兩點：首先，屋內格局為 3 房僅 1 衛，居住舒適度較低，不適合對衛浴有極高需求的多代同堂家庭；其次，約 150 坪的增建空間合法性存疑，這是最大的潛在風險。若經過律師或專業人員確認增建部分無法律疑慮，且買方能接受老屋整修成本及衛浴數量限制，此物件值得考慮；反之，若追求純住宅的高流動性與居住便利性，則建議謹慎評估或尋求其他標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
