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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2288萬 總價
9房(室)9衛 格局
20.16坪 建物登記
參考單價 113.49 萬/坪
主建物面積20.16 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 57 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積29.94 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「現金流導向」的投資型購屋者**而言，具備相當高的參考價值，但在購買前需詳盡評估風險。
值得購買的理由：
購買建議與注意： 此物件不建議尋求自住或高度依賴貸款杠杆的購屋者購入。主要考量在於 57 年的屋齡極可能遭遇銀行放款縮水，且約 63.77 坪的增建部分潛藏違建拆除風險。若您資金寬裕、能接受老屋結構風險，且確認增建部分在法規上可暫時保留或具備轉化潛力，則此標的具長線收租價值。建議務必聘請專業技師進行結構安全鑑定，並確認增建部分之稅籍與合法性，再行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
