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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3680萬 總價(含車位)
3房(室)2廳3衛 格局
94.82坪 建物登記
參考單價 38.81 萬/坪
主建物面積48.76 坪
樓別/樓高10樓 / 24樓
屋齡 8 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費5 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校億載國小、安平國中
鄰近公園國平公81公園
生活機能全聯
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
評估結論：值得考慮，但需確認細節並評估自身資金流
此物件為台南安平區具代表性的海景豪宅，主要賣點在於「第一排海景」、「大坪數空間」及「新屋屋況」。對於預算充足且重視居住品質、有大家庭居住需求或喜愛海邊生活環境的買方而言，這是一個值得實地看屋的標的。然而，94.82 坪的大坪數意味著總價高且未來轉手難度可能大於小戶，建議買方需評估自身資金負擔能力與未來置換計畫。此外，資料中管理費標示為「5 元/月」極有疑問，簽約前務必向建管方或管委會確認實際管理費金額，以免日後產生額外負擔。若確認無誤且房屋狀況符合預期，此物件具備相當的居住價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
