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下南崁|合雄君璽高樓景觀3+1房車|桃園房仲高手

桃園市 蘆竹區 忠孝西路

2898萬 總價(含車位)

3+1房(室)2廳2衛 格局

65.13坪 建物登記

參考單價 44.5 萬/坪

主建物面積34.4 坪

樓別/樓高17樓 / 21樓

屋齡 13 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區合雄君璽

附屬建物面積6.18 坪

共同使用24.55 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費4410 元/月

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校光明國小

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

游國賢

21世紀不動産 桃園藝文 加盟店

經紀業名稱旭曜企業社

證號(91)登字第004608號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得關注,適合追求生活品質與空間彈性者。

主要理由:

  1. 高性價比的大宅規格:在蘆竹區擁有近 40 坪的室內空間且為 3+1 房設計,屬於市場稀缺品項,搭配百萬裝潢可直接入住,能有效降低裝修麻煩與資金。
  2. 居住品質優異:17 樓的高樓層與單層僅 2 戶的設計,兼顧了採光視野與居住隱私,對於重視生活舒適度的買方來說吸引力強。
  3. 地段與配套穩健:鄰近河濱公園與成熟商圈,交通建設預期明確,具備良好的自住價值與保值基礎。

注意事項:建議購屋者實地確認學校學區入學資格,並詳細檢視房屋屋齡 12 年的公共設施維護紀錄,以確保長期居住安心。此物件總價雖高,但就坪效與居住體驗而言,具備合理買入價值。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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