篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
850萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
30.787坪 建物登記
參考單價 27.61 萬/坪
管理方式保全公司
管理費1485 元/月
鄰近學校福山國小 福山國中
鄰近公園重愛公園
生活機能自由黃昏市場
附近交通捷運左營高鐵站 / 台鐵新左營站 / 高鐵左營站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「通勤與學區導向」的典型標的，非常適合有子女教育需求且依賴大眾運輸通勤的家庭購置。其核心價值在於「三鐵便利」與「福山雙星學區」，加上單層一戶的稀有格局，這在左營區屬於稀缺資源，能有效支撐未來轉手流通性。
然而，購買此物件需面對的主要風險在於「屋齡」。31 年屋齡意味著需要仔細檢查房屋結構與管線狀況，且可能面臨未來大修基金的需求。若您能接受老屋的保養成本，並願意針對低樓層特性進行窗戶或採光改善，這是一筆具實用的投資。
是否值得購買： 值得考慮，但需經過實地勘驗。
主要理由：
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
