篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1050萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
24.71坪 建物登記
參考單價 42.49 萬/坪
主建物面積11.3 坪
樓別/樓高10樓 / 10樓
屋齡 9 年
法定用途商業用
形式/類型其它/ 樓中樓
車位昇降機械式
詳細資訊
附屬建物面積1.23 坪
共同使用12.18 坪
車位坪數6.22 坪
土地面積3.03 坪
電梯無
管理方式管理員(警衛)
管理費1800 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校六合國小,頭份國中,縣立興華高中,育達科技大學
鄰近公園竹南運動公園
生活機能頭份早市、黃昏市場
附近交通竹南火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件整體而言適合預算有限、重視空間感，或有意經營工作室的買方購買。
主要購買理由在於其性價比極高，9 年新穎的屋齡、含車位且位於公園首排的優質地段，在頭份地區難得見此單價。樓中樓格局提供了同坪數中更大的使用面積，且鄰近學校與市場，生活機能完善。
然而，購屋前必須注意此建物為商業用，這意味著房貸利率、稅負與未來轉手流動性均不如住宅，建議先確認銀行貸款額度與稅費成本。若您能接受商業產權特性，並考量頂樓潛在維護問題，此物件仍具相當的持有價值與居住品質。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
