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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1838萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
16.401坪 建物登記
參考單價 112.07 萬/坪
主建物面積10.125 坪
樓別/樓高3樓 / 6樓
屋齡 38 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式無
鄰近學校敦化國小、敦化國中
鄰近公園瑠公公園、延吉公園
生活機能中崙市場、龍城公有市場
附近交通捷運忠孝敦化站、市民敦化路口公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資或單人/夫婦自住，非家庭客首選。
此物件最大的亮點在於「地段」與「總價門檻」。位於大安區忠孝東路四段，擁有極具價值的黃金門牌，且緊鄰忠孝敦化捷運站，生活機能與交通便利性均達台北頂尖水準。對於剛購屋一族、單身貴族或尋求台北市核心資產配置的投資人來說，這是一個難以複製的入場機會，能有效降低置產門檻並持有核心資產。
然而，您必須正視「屋齡 38 年」與「無車位」的劣勢。屋齡因素將直接影響銀行貸款成數與年限，購屋前務必先洽詢銀行確認貸款額度，並預留一筆裝潢預算以改善舊化環境。此外，單人格局與無車位特性，使其較不適合有小孩或需要停駕的長期家庭居住。若您能接受老屋特性並以此作為長期的資產持有或投資規劃，此物件值得買進；若以家庭長期自住或短期易手為主，則需審慎評估後果。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
