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五股鐵厝【7786】

新北市 五股區 民義路

6200萬 總價

格局

750坪 建物登記

參考單價 8.27 萬/坪

樓別/樓高1~3樓 / 0樓

屋齡 25 年

法定用途工業用

形式/類型廠房/ 工廠

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積296.5 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 菁英店家

房仲照片

鑫辰國際不動產

鑫辰國際不動產 直營店

經紀業名稱鑫辰國際不動產投資顧問有限公司

證號(97)北縣字第001633號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於尋求製造業擴廠或倉儲用地的企業買家而言,具有相當高的購置價值。

主要理由如下:

  1. 性價比突出: 在七股工業區內,750 坪的大坪數能以 6200 萬總價取得,且單價僅 8.27 萬,對於需要大空間的產業來說,單坪成本控制得宜。
  2. 硬體條件成熟: 結構堅固、方正且面寬寬闊,這類條件的老舊工廠若僅需稍作修繕即可投入營運,可節省前期整建成本。
  3. 適用性強: 停車方便與寬敞動線,能顯著提升企業物流與日常運作效率。

建議: 買方需確認自身產業是否符合工業區使用規範,並預留部分預算進行內部裝修以應對 25 年屋齡可能出現的設備老化問題。若您正計畫在該區域設立生產基地或倉儲中心,這是一筆值得深入評估的標的。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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