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桃園房地研究 龍安愛買商圈|面公園永久棟距|景觀三房平車|1488萬

桃園市 桃園區 龍安街

1488萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

46.89坪 建物登記

參考單價 31.73 萬/坪

主建物面積29.23 坪

樓別/樓高7樓 / 8樓

屋齡 26 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位坡道平面式

詳細資訊

社區龍鳳園邸

附屬建物面積2.67 坪

共同使用14.99 坪

車位坪數10.1 坪

土地面積6.66 坪

電梯有

管理方式其它

管理費1200 元/月

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校龍安國小、中興國中、武陵高中

鄰近公園龍岡公園

生活機能龍安市場、上海早市

附近交通南桃園交流道、省道

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

置得

太平洋房屋 桃園永安 加盟店

經紀業名稱京城不動產企業社

證號(105)桃市經字第001559號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言值得購買,特別是對於重視空間舒適度與生活機能的購屋家庭。

主要理由如下:

  1. 景觀稀缺性高:面公園的永久棟距在成熟市區極為罕見,能有效維持採光與視野,是長期居住的重大價值點。
  2. 居住機能完善:3 房 2 廳設計方正,配合車位與前後陽台,符合家庭長期居住需求。且位於龍安商圈,學區(龍安國小、武陵高中)與購物(愛買、龍安市場)資源豐富。
  3. 價格合理:總價 1488 萬含車位在三房產品中具備吸引力,雖屋齡 26 年,但考量其景觀與地段優勢,仍具置入價值。

建議買方在簽約前務必確認水電管線狀況、公共基金提撥情況,並評估電梯使用頻率是否符合家庭成員需求。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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