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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1188萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
41.71坪 建物登記
參考單價 28.48 萬/坪
主建物面積22.1 坪
樓別/樓高11樓 / 15樓
屋齡 24 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位機械式車位
車位描述B2~機械上層
管理方式保全公司
管理費3182 元/月
管理描述24小時
鄰近學校勝利國小 大義國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別適合預算有限但重視通勤與生活的家庭。
此物件在高雄市鼓山區具備極高的 CP 值，主要理由有三：第一，1,188 萬的總價能買到三房兩廳含車位，對首購族或新成屋需求者而言門檻相當合理；第二，地理位置優越，緊鄰瑞豐商圈與巨蛋特區，生活機能完善且具備轉手潛力；第三，高樓層與一層兩戶的設計保障了居住品質與隱私。
不過，購屋前建議務必親臨現場確認兩點：一是「一層一戶」與「一層兩戶」的標示差異，確認社區實際動線與隱私情況；二是機械式車位之運作狀況及社區修繕基金儲備，以確保入住後無額外負擔。若屋況與車位符合預期，此物件為優質成家首選。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
