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新北法拍房仲 新北市鶯歌區育樂街公寓 法拍屋

新北市 鶯歌區 育樂街

471萬 拍賣價

格局

25.3坪 建物登記

參考單價 18.62 萬/坪 原價 587 萬

主建物面積20.94 坪

案號新北 法院 【114地169624 蘇OO】

法院別新北 法院

投標日115/11/12

保證金95 萬元

拍賣情況待標

拍次三拍

點交情況點交

樓別/樓高4樓 / 5樓

屋齡 43 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積4.36 坪

土地面積6.99 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校昌福國小

附近交通國華捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

洪輝璋

104法拍網 直營店

經紀業名稱一零四法拍網股份有限公司

證號(105)登字第311592號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於預算有限或看好當地投資潛力的買家來說,值得列入考量,但需充分評估自身條件與風險。

主要理由如下:

  • 門檻低:733 萬的總價在新北捷運沿線相當親民,適合首購族或資金有限的投資者。
  • 風險可控:透過專業房仲代標並保障產權與點交,已排除法拍屋部分最棘手的法律問題。
  • 硬傷明顯:屋齡 43 年且無電梯、無車位,若買方家中無老人居住、或不介意爬樓與租車位,這並非致命傷。
  • 建議:若購入,務必預留裝修預算,並先確認銀行對於此屋齡房屋的貸款成數,以免繳款期限迫在眉睫時資金無法到位。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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