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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
465萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
15.73坪 建物登記
參考單價 29.56 萬/坪
主建物面積15.73 坪
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 0 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 套房
車位沒有車位
詳細資訊
電梯有
管理方式無
鄰近學校明廉國小自強國中慈濟大學
鄰近公園德興運動公園
生活機能市八市場果菜批發市場市農會超市全聯賣場統冠賣場
附近交通花蓮火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「投資客」或「追求生活品質的單身/新婚族」而言，具備顯著的購買價值。主要理由在於其極佳的地理位置，背靠慈濟醫院與大學，且距離火車站不遠，生活機能與交通動線完善，新成屋的優勢亦能直接提升居住體驗。
然而，潛在購屋者必須審慎考量兩點關鍵因素：一是車位需額外支出 150 萬，這將大幅增加總置產成本；二是頂樓（4 樓）的居住隱憂與停車位稀缺（12 戶僅 5 車位）的競爭問題。若您能接受頂樓屬性並能負擔含車位的總預算，此物件在花蓮市區市場中仍屬具競爭力的選擇；但若預算有限或考慮長期家庭擴增需求，則需再評估坪數與車位成本是否過高。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
