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獨家專賣南投市同源生活圈7房收租透天

南投縣 南投市 同源路六街

898萬 總價

7房(室)1廳4衛 格局

50.94坪 建物登記

參考單價 17.63 萬/坪

主建物面積47.97 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 30 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位庭院式

車位描述門前停車

詳細資訊

附屬建物面積2.97 坪

土地面積22.38 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校新豐國小 南投國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

許淑怡

南投市公所 加盟店

經紀業名稱地富不動產經紀有限公司

證號108登字第349872號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於典型的「收租型」透天厝,適合以長期租金收益為目標的投資者。

是否值得購買: 若您主要目標為投資收租且預算明確,此物件值得考慮;若您尋求首購自住,則需謹慎評估。

主要理由:

  1. 現金流優勢:目前租金收益穩定,且電表獨立,管理方便,能快速建立被動收入。
  2. 地點與學校:同生活圈鄰近學校,租屋需求基礎良好,但單價 17.63 萬/坪在老屋市場中不算低,建議確認租金回報率是否能支撐此單價。
  3. 屋況與維護:30 年屋齡雖具老屋特色,但也代表潛在維修成本較高,且庭院式車位可能影響未來轉手對象。
  4. 彈性配置:七房格局雖適合分割出租,但居住密度較高,若未來轉為自住需投入裝修成本,買方需考量此筆額外支出是否已在總價範圍內納入評估。

總結而言,這是一個「投資屬性強於自住屬性」的物件,建議買方務必現場確認電路、水電管線及房屋結構狀況,並自行試算實際租金回報率後再行決定。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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