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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1280萬 總價
2房(室)2廳3衛 格局
60.5坪 建物登記
參考單價 21.16 萬/坪
主建物面積29 坪
樓別/樓高1~2樓 / 7樓
屋齡 34 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費500 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校市立文化國小
鄰近公園灣厝公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件總價 1280 萬，參考單價約 21.09 萬/坪，位於台南歸仁區核心地段。是否值得購買，主要取決於您的購屋目的。若您追求投資效益或需要大坪數空間作為商業或居家兩用，此物件因具備行政區優勢、道路寬敞及空間彈性，具有相當的持有價值，且周邊教育資源能穩定支撐租住需求。然而，由於屋齡已達 34 年，建議買家務必詳細檢查房屋結構與管線狀況，並確認銀行貸款條件是否符合預期。綜合而言，若您能接受老屋特性並規劃適當用途，此物件為值得列入考慮的置產標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
