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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
30.44坪 建物登記
參考單價 26.22 萬/坪
主建物面積19 坪
樓別/樓高5樓 / 6樓
屋齡 7 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道機械式
詳細資訊
附屬建物面積1.43 坪
共同使用10.01 坪
土地面積8.58 坪
電梯有
管理方式保全系統
管理費1518 元/月
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否推薦：值得考慮，尤其適合南科通勤族群。
主要理由： 此物件的最大賣點在於「總價親民」與「屋況新」。在 800 萬以內能夠購置包含車位、三房格局的 30 多坪住宅，在台南房市已屬難得的高 CP 值選擇。屋齡僅 7 年意味著居住品質較有保障，且南科周邊的通勤優勢能確保未來的流動性。
不過，購屋者需特別留意「頂樓特性」與「機械車位」的實際使用感受。建議看房時務必確認頂樓防水狀況，並親自測試機械車位的停放便利性，以免影響未來生活細節。若您追求的是居住機能與預算平衡，此物件為極佳的入場選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
