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2房14F|新建案10月交屋|北大儛|2衛浴|頂樓|平車|房仲獵豹

新北市 樹林區 大成路

1788萬 總價

2房(室)2廳2衛 格局

34.33坪 建物登記

參考單價 52.08 萬/坪

主建物面積16.85 坪

樓別/樓高14樓 / 14樓

屋齡 0 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

社區北大儛

附屬建物面積1.4 坪

共同使用16.08 坪

車位坪數6.88 坪

土地面積7.45 坪

電梯有

管理方式物業管理

朝向方位坐東朝西

鄰近學校台北大學 三峽國中 三峽國小 北大國小 北大高中

鄰近公園遠雄海洋公園 萬坪公園

生活機能三峽傳統市場 三峽黃昏市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

余振榮

三峽學勤 加盟店

經紀業名稱富頂事業有限公司

證號(114)登字第492924號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於首購族、新婚小家庭或尋求穩定收租的投資者來說,具備相當的購買價值。

主要理由如下:

  1. 高性價比與便利性:總價 1788 萬包含平面車位,且為全室新屋與贈送設備,實質居住成本低。2 房 2 衛的稀有格局,極大提升了空間的使用效率與隱私性,無論是自住或作為學生宿舍出租皆具競爭力。
  2. 交易優勢明顯:無轉售限制是此案的關鍵亮點,相比許多受限 3 年轉售的新案,未來若需資金周轉或搬遷,出售時較為彈性。
  3. 需考量之細節:買家需特別接受「西向頂樓」的特性,建議確認隔熱狀況並考量夏季度電成本;此外,鄰近市場環境較熱鬧,若對安靜度有極高要求,建議至現場感受不同時段之噪音狀況。

整體而言,若您的預算在 2000 萬以內,且希望能擁有全新、無轉售限制的北大特區住宅,此物件是值得列入優先考慮的標的。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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