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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
478萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
20.1坪 建物登記
參考單價 23.78 萬/坪
主建物面積20.1 坪
樓別/樓高9樓 / 10樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
車位描述門口停車
詳細資訊
土地面積75.89 坪
電梯無
管理方式管理員(警衛)
鄰近學校鑄強國小美崙國中花蓮高中花蓮高工
鄰近公園龍鳳公園白燈塔公園美崙山公園
生活機能美崙市場全聯賣場統冠賣場
附近交通統聯客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限的首購族或尋求穩定租金收益的投資客。
值得購買的理由： 花蓮市中心的低總價選擇不多，此物件在 478 萬價位帶提供成熟的文教區與生活機能，且屋況佳、管理完善，對於自住者而言，生活便利性極高。若是投資用途，目前已有租約，能確保租金回報率。
購買前需注意： 由於屋齡已達 31 年，銀行貸款審核可能較為嚴格，建議先確認自身貸款額度。此外，頂樓有基地台屬特定缺點，若對相關設施敏感者需現場確認接受度。若您能接受老屋特性並能處理無車位或頂樓熱度問題，此物件是具備價值的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
