篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6380萬 總價
70.8坪 建物登記
參考單價 90.11 萬/坪
主建物面積59.27 坪
樓別/樓高1~-1樓 / 5樓
屋齡 38 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積6.55 坪
共同使用4.98 坪
土地面積17.84 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校新北市立新北高工,市立樂利國小,私立裕德雙語高中(小學部)
鄰近公園希望之河廣場,海山捷運公園
生活機能學府市場
附近交通海山捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買： 此物件適合尋求長期穩定收租、且有意願投入修繕保養的專業投資客，對於剛性自住經營者則需再審慎評估。
主要理由： 此處最大賣點在於「土城重劃區」與「海山捷運站」的雙重地利，加上顯眼的角窗與大坪數空間，對於品牌展示與大型商業營運具有相當吸引力。然而，屋齡 38 年與公寓商用的性質是潛在隱憂，買方務必確認建物結構安全及銀行貸款評估條件，並預留足夠的翻新預算。若能接受老屋特性並掌握周邊穩定客源，此標的是具備價差潛力的優質店面資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
