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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5950萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
48.35坪 建物登記
參考單價 123.06 萬/坪
主建物面積33.34 坪
樓別/樓高5樓 / 7樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積9.63 坪
共同使用5.38 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校敦化國中
附近交通小巨蛋捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「地段優越但建築老化」的類型，對於追求生活機能與學區資源的購屋者而言，具備一定的吸引力。主要優勢在於敦化北路的成熟商圈與交通便利性，且單價在該區域中尚可接受。然而，購屋者必須正視屋齡 47 年帶來的潛在風險，包括未來維修費用、貸款限制以及建築安全性。
是否值得購買：值得考慮，但需謹慎評估。若您預算充足且能接受老屋可能帶來的翻新成本或貸款條件限制，這是一筆性價比不錯的交易；但若您偏好現代化設施或極力避免老屋維護問題，則建議再觀望。購買前務必確認建物結構安全及貸款成數。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
