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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2428萬 總價
3房(室)3廳4.5衛 格局
95.9坪 建物登記
參考單價 25.32 萬/坪
主建物面積89.5 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 3 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位坡道平面式
車位描述自家地下室停車
詳細資訊
附屬建物面積6.4 坪
土地面積40.8 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校漳興國小
鄰近公園貓羅羽球館
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：
若您的購屋目的在於**「自住品質」與「空間規劃」，此物件非常值得考慮；但若以「投資增值」**為首要目標，則需審慎評估。
主要理由： 此物件最大亮點在於**「大坪數與停車資源」**。在 2,400 萬以上的總價區間，能提供近 100 坪、3 車位且屋齡極新的電梯別墅，相當罕見。對於有車輛需求或家族成員較多的家庭，其 2 樓主臥、3 樓套房的分層設計能有效維持隱私，搭配屋齡新、外牆美觀，居住體驗會相當舒適。
然而，您也必須評估地點與流動性的落差。南投市的房價行情相對穩健但成長緩慢，且高總價的別墅在交易市場上較公寓不易脫手。建議您在決定前，確認自身對後續維護成本（如水電、清潔）的負荷能力，並考量若未來有變現需求，該區域能否吸引同等級的買家接盤。若您是尋求終身居所或長期持有的買家，這是一個兼具面子與裡子的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
