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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
33.531坪 建物登記
參考單價 35.73 萬/坪
主建物面積24.091 坪
樓別/樓高5樓 / 9樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1370 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校東園國小 建華國中
鄰近公園 新竹公園
生活機能竹蓮市場
附近交通新竹火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件為**「學區優先型」**的購屋選擇，適合重視孩子教育資源且通勤需求為主要考量的家庭。其核心價值在於「東園國小」與「建華國中」的雙明星學區加成，以及鄰近火車站與公園的成熟生活機能。然而，43 年屋齡加上高樓層無電梯，對行動便利性有一定影響，且不含車位與標示上的「竹北」誤差需特別留意。
是否值得購買： 若購屋者能接受老屋管理與爬樓現實，且預算允許支付老屋較高的自備款與潛在修繕費，則值得考慮以鎖定學區。但若是為了投資報酬或追求新穎舒適環境，此物件風險稍高，建議多比較同價位的新建案。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
