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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1668萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
45.72坪 建物登記
參考單價 36.48 萬/坪
主建物面積25.49 坪
樓別/樓高17樓 / 17樓
屋齡 24 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費2298 元/月
朝向方位坐東北朝西南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
推薦評估：值得考慮，但需確認細節後再決定
此物件對於重視居住隱私、視野以及通勤便利性的購屋者而言，具備相當的吸引力。17 樓的頂樓位置能帶來優異的採光與隱私性，且低管理費能有效降低長期持有成本。然而，購屋者必須注意兩個關鍵風險點：第一，屋齡已達 24 年且為頂樓，建議聘請專業驗屋師檢查屋頂是否漏水及隔熱層狀況；第二，標示與資料中的「房數」不一致，以及「車位」是否已含在總價中，務必在簽約前與房仲書面確認清楚，避免因資訊不對稱而產生後續糾紛。若價格與實際格局確認無誤，此屋在預算內能提供寬敞的生活空間，性價比尚可。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
