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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
778萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
30.858坪 建物登記
參考單價 25.21 萬/坪 原價 798 萬
主建物面積28.181 坪
樓別/樓高5~5樓 / 5樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.677 坪
土地面積11.171 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校立人國小、立人國中
鄰近公園山西公園
生活機能北平黃昏市場、北平天津商圈
附近交通 台中綠線文心中清站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合預算有限但對居住空間與交通學區有高需求的購屋者。
值得購買的理由： 若您屬於首購族、或為子女學區需求而來，且身體狀況能接受爬樓梯，此物件的性價比極高。30 坪的室內空間在該區域非常罕見，加上零管理費與極近捷運優勢，能讓居住品質與生活便利性在低總價下獲得平衡，非常適合長期自住或收租。
需要謹慎考量的因素： 若您計畫短期持有或對於無電梯環境感到吃力，此物件則不建議考慮。42 年的屋齡意味著未來可能需投入額外的維修基金，且銀行貸款條件可能較為嚴苛。建議買主在簽約前應確認房屋結構安全狀況，並詳查銀行對該屋齡的貸款成數與利率，以評估實際資金負擔能力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
