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屏東房地買賣 萬丹24米路倉庫

屏東縣 萬丹鄉 丹榮路

1800萬 總價

格局

174.8坪 建物登記

參考單價 10.3 萬/坪

主建物面積21.97 坪

樓別/樓高1~3樓 / 3樓

屋齡 38 年

法定用途倉庫

形式/類型其它/ 倉儲

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積174.8 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校萬丹國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

劉正凱

潮州興隆興發 加盟店

經紀業名稱興發不動產有限公司

證號(103)登字第266501號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

綜合以上分析,此物件適合「創業置產」或「商用投資」的買家,但不建議作為單純的家庭自住購屋。

主要理由如下:

  1. 性價比與實用性:1800 萬的總價換取 174.8 坪的超大坪數與鋼骨結構,單價相當低廉,且道路寬闊利於商務運作,對於需要「倉儲 + 辦公 + 居住」多功能整合的買方而言,性價比極高。
  2. 資金規劃需謹慎:由於屋齡 38 年且土地性質為農地,銀行借貸可能較為嚴格,買家需預留較多自有資金或準備額外的整修預算。
  3. 未來轉手風險:大坪數與商用性質意味著潛在買家族群較窄,若未來有出售計畫,需考量流動性較住宅商品差的風險。

建議您在決定前,務必確認該農地現況是否完全符合當地法規,並評估自身的資金流動性與長期經營或持有意願。若符合上述條件,這是一筆具投資價值的標的。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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