篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1388萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
33.45坪 建物登記
參考單價 41.49 萬/坪
主建物面積21.47 坪
樓別/樓高1樓 / 7樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費500 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校宏國德霖科技大學,市立清水國小,市立清水中學
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於新北市土城區重劃區，總價 1388 萬，適合預算有限但對空間與生活機能有一定要求的小家庭。其最大亮點在於「一樓帶庭院」的稀缺性與低管費優勢，對於重視私密空間與庭院活動的家庭而言，性價比極高。然而，32 年的屋齡是主要考量點，可能影響銀行貸款條件及未來持有成本，且一樓的隱私與採光問題需透過現場考察確認。
購買建議：值得考慮，但需實地勘房。 若您對一樓隱私與採光無顧慮，且能接受老屋可能需維護的特性，此戶是土城區難得的低門檻電梯住宅；若您重視短中期的資產增值或偏好新案，則建議擴大尋找範圍。建議在簽約前確認社區公設狀況與管線維修紀錄，並評估銀行貸款成數是否符合您的預算。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
