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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2298萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
39.65坪 建物登記
參考單價 57.96 萬/坪
主建物面積24.59 坪
樓別/樓高14樓 / 15樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費1632 元/月
朝向方位坐西南朝東北
附近交通金城路口公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於土城重劃區，擁有極佳的樓層視野與實用的大格局，且「美妝」裝潢與更新管路大大降低了入住的麻煩，對於重視生活品質且不想投入裝修精力的購屋者來說，是一個具備「即買即住」優勢的選擇。然而，31 年的屋齡是主要考量點，這可能涉及貸款年限縮短或未來轉手時對接買家的年齡限制問題。此外，單價在同等屋齡物件中略顯偏高，建議在談判價格時納入考量。
購買建議：值得考慮，但需確認貸款條件。 若購屋者能接受老屋特質並確認銀行承貸條件，此物件因高樓層景觀與便利性，仍具備一定的居住價值；但若以投資保值為首要目標，則需謹慎評估老屋折舊風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
