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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2288萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
33.17坪 建物登記
參考單價 81.68 萬/坪
主建物面積14.01 坪
樓別/樓高6樓 / 14樓
屋齡 4 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B2大車位
管理方式物業管理
管理費2488 元/月
朝向方位坐東南朝西北
附近交通土城捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得列入短名單並安排實地勘房
此物件對於首購族、年輕夫妻或追求便利生活機能的使用者而言，具有相當高的吸引力。主要理由如下：首先，「總價含車位」是此物件最大的賣點之一，在目前的房市環境下，能同時解決居住與停車問題且價格合理，實質購買力優於同區許多僅銷售房產的物件。其次，4 年的屋齡代表社區與硬體設施尚新，維護成本較低，且 2 房 2 廳的川字型格局對於小家庭來說非常實用。
然而，建議買家在決定前需考量自身長期需求。由於僅有 1 衛浴，若未來有計劃增育子女或需長期與長輩同住，空間靈活性將是侷限。此外，儘管管理費便宜，建議在會勘時特別詢問管委會的公共基金狀況，以確保社區的長期維護品質。綜合而言，在確認車位尺寸與樓層視野符合個人喜好後，這是一項性價比優異的自住選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
