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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2680萬 總價
開放空間 格局
36.082坪 建物登記
參考單價 74.28 萬/坪
主建物面積36.082 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 60 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積42.652 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校西門國小、成德國中
生活機能西門市場、全聯
附近交通新竹火車站
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件不建議作為第一購屋首選，僅適合有特定需求的買家。
主要理由如下：此物件最大的賣點在於成熟的北區生活圈與優質學區，對於重視通勤與子女教育的家庭具有吸引力。然而，「60 年屋齡」搭配「74.28 萬/坪」的單價，在市場上顯得單價過高，且老屋潛在的整修風險與貸款難度是必須面對的現實。此外，物件名稱中的「竹北」字樣容易造成區域誤解，購屋前務必確認實際地址為新竹市北區。若您預算充足並有重建計畫，可考慮；若追求高性價比或新穎住宅，此物件風險較高。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
