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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3888萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
73.459坪 建物登記
參考單價 52.93 萬/坪
主建物面積38.13 坪
樓別/樓高21樓 / 22樓
屋齡 10 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式社區守望亭
管理費4468 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校興隆國小、成功國中
鄰近公園河濱公園
生活機能全聯社、家樂福
附近交通國道一號
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別是對於家庭購屋者。
此物件在竹北文興路一帶具有不錯的地段優勢，總價 3888 萬包含車位，折合單價在合理範圍內，對於需要大空間（73.46 坪）的家庭來說，性價比不錯。高樓層提供良好的居住隱私與景觀，加上鄰近河濱公園與優質學區，非常適合長期自住。
主要的考量點在於每月 4468 元的固定管理費支出，建議買房者需確認社區財務狀況是否穩定。此外，雖屋齡僅 10 年，建議購屋時詳細檢查房屋是否有壁癌或管線老舊等隱憂。整體而言，若預算相符且重視生活機能與子女學區，這是一個值得入手的優質住宅。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
