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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2500萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
31.58坪 建物登記
參考單價 79.16 萬/坪
主建物面積24.47 坪
樓別/樓高12樓 / 12樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.58 坪
共同使用4.53 坪
土地面積3.21 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費2200 元/月
朝向方位坐西朝東
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合特定族群，具議價空間
此物件對於重視交通便利性與公設比的買家具有吸引力，特別是尋求捷運周邊投資收益或對頂樓有偏好的小家庭。主要購買理由在於其優越的地理位置與 14% 的低公設比，能獲得比新大樓更高的室內使用空間，且頂樓隱私性佳。然而，屋主需特別考量 43 年的屋齡可能帶來的貸款限制與未來維修成本，同時無車位也是一大缺點，需評估自行租車位的長期成本。綜合而言，若售價經協商後能反映屋齡折舊，此物件在中山區仍具購買價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
