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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2650萬 總價
3+1房(室)2廳2衛 格局
62坪 建物登記
參考單價 42.74 萬/坪 原價 2900 萬
管理方式管理員(警衛)
管理費4035 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校仁美國小、四張犁國小、四張犁國中、北新國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於台中北屯 11 期成熟商圈，對於追求生活品質與大空間的家庭而言，是一個相當具備吸引力的選擇。其最大的亮點在於「地段」與「格局」的平衡，鄰近漢神洲際帶來便利，62 坪的三陽台及方正格局則確保了居住的舒適度。此外，屋況為屋主自住的乾淨狀態，省去了老屋翻新的麻煩與額外成本。
綜合評估，如果您預算充足且主要目的是為了自住改善，特別是需要考慮三代同堂或未來子女就學需求，此物件值得列入優先考量。建議您在簽約前，可進一步確認管理費的歷史漲幅紀錄，並對比周邊近期成交價，以確保總價的合理性。若預算能配合，這是一個能兼顧生活機能與居住舒適度的優質標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
