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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2988萬 總價(含車位)
4房(室)3廳5衛 格局
96.8坪 建物登記
參考單價 30.87 萬/坪 原價 3088 萬
主建物面積89.64 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 21 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
管理方式管理員(警衛)
管理費3000 元/月
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：視家庭需求與預算評估後，值得考慮。
此物件在桃北區域具備相當高的「空間利用率與性價比」。對於需要寬敞生活空間、且有充足預算處理老屋翻新的大家庭而言，96.8 坪的住戶空間配合 3000 萬出頭的總價，單價優勢明顯。然而，購屋者必須將「屋齡 21 年」與「5 樓樓層」納入關鍵評估點，建議實際看房時確認電梯運作狀況及房屋結構安全狀況。若能接受老屋需投入翻修成本，此處是實現大坪數居家夢的高性價比選擇；但若追求低維護成本或短期投資，則需謹慎考量流動性風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
