篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1416.5萬 拍賣價
格局
27.16坪 建物登記
參考單價 52.15 萬/坪 原價 1770 萬
主建物面積22.98 坪
案號115職七58金
法院別台灣金融資產服務股份有限公司
投標日115/11/18
保證金283.5 萬元
拍賣情況待標
拍次三拍
點交情況不點交
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 49 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.18 坪
增建坪數20.58 坪
土地面積9 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件雖具備信義區地段優勢與相對合理的單價，但對於一般自住者或保守型投資客而言，並不建議購買。
主要理由在於「不點交」與「違建拆除風險」兩大核心問題。物件現況由第三人佔有且主張產權，拍定後無法立即入住，可能需投入高昂的法務成本與時間進行驅離。此外，頂樓增建部分明確標示有被強制拆除風險，買方需自行承擔損失，這將嚴重影響使用坪數與資產價值。除非您具備豐富的法拍經驗與法律資源，否則此物件的潛在隱憂遠超過價格誘因，建議優先尋找產權清晰且可立即點交的住宅。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
