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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1580萬 總價
6房(室)2廳5衛 格局
25.408坪 建物登記
參考單價 62.19 萬/坪
主建物面積21.73 坪
樓別/樓高5~6樓 / 5樓
屋齡 69 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
附屬建物面積3.678 坪
土地面積6.59 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校竹林國小、網溪國小
鄰近公園214內湖公車、241台大、249台科大
生活機能竹林市場、美簾社
附近交通頂溪捷運站、新北環快
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的「高地段、老屋產」，適合特定族群考慮。
是否值得購買： 視買方需求與資金狀況而定。
主要理由： 若買方以投資收租或預算有限想進駐頂溪地段為首要考量，此物件具有相當吸引力。其優勢在於極低的總價切入點與巨大的空間彈性（5 樓自住 + 頂樓出租），且地段學區價值穩定。
然而，若買方重視居住舒適度、無障礙空間或未來資產保值速度，則需審慎評估。69 年屋齡涉及銀行貸款年限縮短、結構安全疑慮及頂樓增建的產權風險。建議在簽約前務必確認貸款可行性與增建合法性，並仔細勘驗房屋漏水與電氣管線狀況，方能判斷是否為合適之投資標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
