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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
268萬 總價
1房(室)1衛 格局
8.253坪 建物登記
參考單價 32.47 萬/坪
主建物面積5.185 坪
樓別/樓高9樓 / 9樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式無
鄰近學校安平國小 安平國中
鄰近公園華平公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「首購族」或「投資客」而言具一定吸引力，但不建議有家庭長期自住需求的買家。主要理由如下：其 268 萬的總價在台南安平區提供了一個較低的入場門檻，且社區管理與周邊生活機能（特別是學校與公園）相當完善，利於日後出租或短期持有。然而，31 年的屋齡與偏高的單價是主要考量點，老屋可能涉及貸款限制及未來潛在的維修成本。若您資金有限，能接受小坪數生活，且看好該區域發展，可透過議價來平衡單價落差後考慮；若追求資產保值或長久居住，建議評估較新穎或單價更合理的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
