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1102崎頂黃昏市場★公寓二樓★介壽路884巷29弄6-1號

桃園市 大溪區 介壽路

418.1萬 拍賣價

開放空間 格局

28.17坪 建物登記

參考單價 14.84 萬/坪

主建物面積24 坪

案號114水106154

法院別桃園 法院

投標日115/11/02

保證金83.7 萬元

拍賣情況待標

拍次應拍

點交情況點交

樓別/樓高2樓 / 4樓

屋齡 36 年

法定用途住商用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積4.17 坪

土地面積10.11 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張世興 代書

104法拍網 直營店

經紀業名稱一零四法拍網股份有限公司

證號( 107 )登字第 331706 號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

購買建議:此物件適合「投資客」或「有現金儲備需裝修」的購屋者,不建議急需入住或預算緊湊的購屋者。

主要理由:

  1. 價格優勢明確:從初始底價 653.1 萬下修至 418.1 萬,降幅達 36%,對於大溪區來說屬低價標的,具有相當的安全邊際。
  2. 法律風險可控:標的無租約糾紛且確認點交,相比一般法拍屋,取得房屋所有權的阻礙較小。
  3. 潛在成本需評估:考量 36 年屋齡及無電梯、無車位的條件,買家必須預留裝修預算與交通時間成本。若能接受老屋特質並看好大溪長期發展,此為入場大溪的低門檻選擇;反之,若偏好新成屋或便利設施,則需斟酌。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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