篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3188萬 總價
格局
110坪 建物登記
參考單價 28.98 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
法定用途工業用
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積127 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於有實際營運需求或企業置產目標的買家而言，是一筆值得考慮的標的。
主要理由如下：首先，物件擁有完整的合法使用執照，在當前嚴格管控下，能解決許多企業尋找合法廠房的痛點，大幅降低法律風險與整改成本。其次，地點位於永康鹽行成熟商圈，兼具生活便利與物流優勢，且廠房極新，省去了高額的整修時間與資金，適合希望快速投入營運的電商或新創團隊。最後，單價約 2,898 萬/坪，在台南永康工業地產中屬於合理區間，具備資產置入性。
然而，買家必須注意工業用房的貸款條件通常較嚴，且流動性不如住宅，建議在購入前確認公司財務是否能負荷長期持有成本，並確認未來營業項目是否符合該區域之土地使用分區規定。若目標是自用並長期持有，此物件具備高 CP 值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
