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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1188萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
30.03坪 建物登記
參考單價 39.56 萬/坪
主建物面積30.03 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校復興國中(小)
鄰近公園富農公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但希望擁有臺南市東區核心地段的透天住宅買方來說，具有相當高的購買價值。主要理由在於其地理位置極具優勢，不僅擁有學區價值與完善的生活機能，且「面寬 5 米以上」與「獨立車庫」在傳統街屋中極為罕見，能有效提升居住舒適度。
然而，購屋者需充分考量 47 年的屋齡問題。建議在簽約前應聘請專業工安人員評估建築物結構安全與管線狀況，並預留一筆翻新預算。若您不打算立即入住，或能接受短期內進行翻修以維持資產價值，此物件值得入手；但若您偏好全新建築或完全不需維修的住宅，則可能需要斟酌屋齡帶來的潛在成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
