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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3280萬 總價
8房(室)2廳9衛 格局
100.98坪 建物登記
參考單價 32.48 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 8 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位庭院式
詳細資訊
土地面積73.07 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校恆春
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合意圖投入民宿產業的投資型買方，不建議純自住需求者。
此物件最大的價值在於「買房即買事業」，它跳過了最耗時且成本高昂的裝修與品牌建立階段，直接進入獲利模式。對於有足夠預算且希望透過房地產創造被動收入的買方而言，這是一個高品質的入場門券。然而，由於總價近 3300 萬，單價偏高，且涉及複雜的民宿營運與維護責任，若買方缺乏相關營運經驗或未預留後續管理預算，可能會成為沉重的負擔。建議在簽約前務必確認合法執照有效期、過往財報細節及周邊競爭狀況，確認投資報酬率符合預期再行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
