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【高雄好宅推薦】鳳山車站|鳳松經武商圈|精裝車庫透天

高雄市 鳳山區 鳳松路

1480萬 總價

格局

14.26坪 建物登記

參考單價 103.79 萬/坪 原價 1580 萬

主建物面積14.26 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 43 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位其它

車位描述自家騎樓

詳細資訊

土地面積19.36 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

鄰近學校文山國小 青年國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

韓保珠

高雄美術麗鼎 加盟店

經紀業名稱麗鼎不動產有限公司

證號(97)登字第110633號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件值得考慮,但需視買家具體需求而定。適合追求生活機能便利、願意投入後續裝潢與基礎設施整修的買家。

主要理由如下:

  1. 地段優勢明顯:位於鳳山核心區域,鄰近車站與商圈,且為文山國小學區,生活便利性極高。
  2. 自住舒適度高:雖為老屋,但已整新完成且通風良好,無夾層設計增加安全與空間感,自有車庫亦為加分項。
  3. 需注意成本:屋齡 43 年與污水工程未做意味著後續可能需投入資金;且每坪單價在老屋中偏高,需考量未來轉手難度與銀行貸款條件。

若您打算自住且能承擔後續工程預算,或是尋求投資收租,此物件具備一定吸引力;若極度重視屋齡新舊與低單價,則建議再行比價。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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