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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
33.605坪 建物登記
參考單價 26.72 萬/坪 原價 958 萬
主建物面積22.657 坪
樓別/樓高12樓 / 13樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.377 坪
共同使用6.571 坪
土地面積4.764 坪
電梯有
管理方式物業管理
管理費1509 元/月
管理描述24小時
朝向方位坐西朝東
鄰近學校民族國小、正興國中
鄰近公園建民公園
生活機能正興市場
附近交通輕軌高雄高工站、民族火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限但重視生活機能的購屋者而言，是一個值得列入考慮的選擇。其主要優點在於地段成熟、交通便利以及高樓層帶來的居住舒適度，且三房格局能有效滿足家庭需求。然而，購屋者在決策前必須正視屋齡 30 年所帶來的潛在風險，包含銀行貸款審核可能較為嚴格，以及未來可能產生的整修或社區大維修成本。若買方能接受老屋特性並願意投入適當預算改善居住品質，此物件在租金收益與自住便利性上仍具相當價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
