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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
598萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
25.29坪 建物登記
參考單價 23.65 萬/坪
樓別/樓高3樓 / 3樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積14.36 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合預算有限、具備整修能力或有意長期等待都更的購屋者。
建議購買理由： 總價僅 598 萬即可持有 3 房 2 廳且座向良好的物業，對於剛置產家庭或打算以租金挹注房貸的投資者來說，是進入台中市場的低門檻選擇。其鄰近中科與工業區的地理位置，支撐了基本的居住與租賃需求。
主要風險提示： 若您計畫申請貸款，需特別注意銀行對 45 年屋齡及鄉村區的分級條件，可能需準備較高出額的首付款。此外，頂樓無電梯及老舊管線可能意味著未來需投入一筆不小的整修預算。若您追求居住舒適度與資產保值性，此屋僅能作為過渡或等待重建時程之用，不建議作為長期自住的首選。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
