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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3950萬 總價
10房(室)3廳11衛 格局
35.39坪 建物登記
參考單價 111.61 萬/坪
主建物面積35.39 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積46.33 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校私立東大附小、市立龍峰國小、市立四箴國中、私立東海大學
鄰近公園大肚環保公園、萬里長城步道
生活機能自強市場、東海夜市、東海黃昏市場、西屯水堀頭黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合投資型買家，不建議作為第一自住房屋。
此物件最大的價值在於其「地理位置」與「收益模式」的結合。位於東海大學與中科之間，穩定的租屋需求是支撐高單價的關鍵，且「全新重蓋」的特性解決了老舊透天漏水與結構安全的隱憂。然而，其 10 房 11 衛的高密度格局顯示其本質為「高收租套房」而非傳統居家透天，居住舒適度受限，且店面與住宅混用可能帶來生活干擾。若您有明確的資金投資意圖，追求長期租金收益與資產保值，此物件具有吸引力；但若您追求居家品質或考量未來轉手流動性，屋齡與高密度帶來的潛在折價風險則需納入嚴謹評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
