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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
768萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
30.46坪 建物登記
參考單價 25.21 萬/坪
主建物面積26.39 坪
樓別/樓高2樓 / 7樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用4.07 坪
土地面積4.79 坪
電梯有
管理方式其它
管理費650 元/月
管理描述管理費：650元 / 月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校市立協和國小、市立安和國中、私立東海大學
鄰近公園中公公園
生活機能自強市場、東海夜市、東海黃昏市場、西屯水堀頭黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合「預算有限」或「投資收租」者，不建議長期投資增值。
此物件位於西屯區，最大的吸引力在於單價親民與格局實用。3 房 2 廳的配置在該價格帶中相當難得，且鄰近學校與大學，租賃市場需求穩健，非常適合資金門檻較低但希望保有房產的購屋者，或是尋求穩定現金流的投資客。
然而，33 年的屋齡是購買此屋需面對的最大風險。隨著房齡增加，銀行核貸條件會趨嚴，且未來的轉手流動性不如新成屋，若考量自住品質或長期資產保值，需慎重評估後續維護成本與社區老舊程度。若您能接受老屋特性且以低價進場為主，則此屋值得列入考慮；若追求高流通性與保值，建議擴大搜尋範圍至屋齡 20 年以內的社區。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
