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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1150萬 總價
42.67坪 建物登記
參考單價 26.95 萬/坪
主建物面積27.75 坪
樓別/樓高5樓 / 10樓
屋齡 36 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 辦公
車位其它
車位描述有
詳細資訊
共同使用14.92 坪
土地面積3.61 坪
電梯有
管理方式其它
管理費3627 元/月
管理描述管理費：3,627元 / 月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校市立中華國小、私立曉明女中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件非常適合「預算有限」且「以自用或長期收租」為主的買方。
主要理由是，1150 萬的總價在台中北區商辦中具備極高的CP 值，且交通便利與附帶車位能滿足基本的經營需求。然而，35 年的屋齡與高達 35% 的公設比是明顯的短處，意味著未來轉手流通性較差，且可能需承擔較高的維修責任。若您計劃長期持有並將其作為營運基地或收租資產，這是一個不錯的入門選擇；若期望短期獲利或高流動性，則需慎重評估老屋折舊帶來的潛在風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
