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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1820萬 總價
3房(室)2廳3衛 格局
52.72坪 建物登記
參考單價 34.52 萬/坪
主建物面積32.78 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 3 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
車位描述附平面車位
詳細資訊
共同使用19.94 坪
土地面積20.68 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校龍峰國小、四箴國中、宜寧高中，東海大學
鄰近公園都會公園
生活機能自強市場、東海黃昏市場、水堀頭黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於以「自住」為主軸，且家庭人數較多、對居住空間與新舊程度有高度要求的購屋者而言，具備不錯的分量。最大的賣點在於其新屋身份、優異的採光格局以及相對區域內較低的單價，能夠以有限的預算獲得高品質生活。然而，買家需特別審慎評估其「乙種建築用地」的法律性質，這可能導致銀行貸放限制較嚴，且在未來轉手時受眾群體較窄。此外，約 38% 的高公設比也應納入總價效用的考量。若您不介意土地分區特性，且以長期居住為目標，此物件值得列入比較與考察。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
